Antes de nada, algo que debemos tener en cuenta es sí el local ya lo tenemos en posesión o es necesario comprarlo. En el segundo caso, existen una serie de factores añadidos que pueden alargar el retorno de inversión más de lo esperado, de lo contrario, y lo que creemos más usual, si es local es ya nuestro, el retorno de la inversión está asegurado en un corto periodo. Para ello, veremos dos ejemplos claros.